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Duplex - À vendre

624 900 $ Laval Ouest

1022-1022A 29e Avenue H7R4T7
  • Duplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 1022-1022A 29e Avenue

Référence : #12802572
514-246-4269

Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants! Ce duplex entretenu avec soin au fil des ans représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval. le 1022 est un spacieux 4 ½ générant 1 195 $/mois le 1022A, également un 4 ½, rapporte 1 076 $/mois. Avec des locataires stables, une cour intime et bien aménagée, et un potentiel d'optimisation des revenus, cette propriété est une valeur sûre. Situé dans le quartier dynamique de Fabreville, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix. Fabreville est apprécié pour sa qualité de vie, avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun.

Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants!

Ce duplex entretenu avec soin au fil des ans représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval. le 1022 est un spacieux 4 ½ générant 1 195 $/mois
le 1022A, également un 4 ½, rapporte 1 076 $/mois.
Avec des locataires stables, une cour intime et bien aménagée, et un potentiel d'optimisation des revenus, cette propriété est une valeur sûre.

Situé dans le quartier dynamique de Fabreville, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix. Fabreville est apprécié pour sa qualité de vie, avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun pour faciliter les déplacements vers Montréal et les environs. Le quartier offre une multitude de commodités, incluant des écoles, des parcs verdoyants, des terrains de sport et de nombreux commerces, créant un environnement résidentiel paisible, parfait pour les familles.
Investir à Fabreville, c'est bénéficier d'une forte demande locative et d'un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique!


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Biens des locataires

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 624 900 $
Référence 12802572
Nombre d'unités 2
Année de construction 2008
Taxe municipale 2 977 $ / an
Taxe scolaire 264 $ / an
Revenus annuels bruts 27 252 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 319 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Équipement disponible Échangeur d'air
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.63 x 12.53 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 15.24 x 27.41 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 126 100 $
Évaluation Bâtiment 187 100 $
Total 313 200 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 977 $
Taxes scolaires (2024) 264 $
Total 3 241 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (4½)
Résidentielle (4½)
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Gabrielle Forest - RE/MAX 2001 INC.)
Référence :
#12802572

Jean-Baptiste Pierrard
Courtier immobilier résidentiel
514-246-4269
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