929 000 $ Saint Donat

Superbe propriété totalement rénovée en 2009, située directement au bord du lac Provost, sur un terrain paysagé de + de 11 500p². Profitez d'un cadre exceptionnel avec accès direct à l'eau et une vue imprenable. Maison chaleureuse qui offre des pièces bien aménagées ; vaste salle familiale, cuisine haut de gamme avec comptoir en granit, un salon avec foyer au bois, et une véranda trois saisons. Que dire de la magnifique terrasse tournée sur le lac. Confort optimal = 2 thermopompes murales neuves, planchers chauffants (entrée, sdb du haut, véranda) aspi. central, génératrice intégrée, système de filtration d'eau. Voir addenda pour + d'infos.

Propriété d'exception au bord du lac Provost -- Saint-Donat Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison à étages de style rustique-chic, située au 2718 Route 125 N. à Saint-Donat, vous séduira par son charme, sa localisation enviable en bordure du lac Provost et la qualité irréprochable de ses aménagements. Cette propriété isolée totalement reconstruite en 2009 a été soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un confort optimal dans un cadre naturel exceptionnel.

Offrant un accès direct au lac et une vue imprenable sur l'eau, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Navigable et bordé d'arbres matures, le terrain paysager de 11 754 pi² est parfait pour profiter des plaisirs nautiques, du kayak, de la baignade ou simplement se détendre sur le quai ou sur le balcon.

Cette résidence offre une ambiance conviviale et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un vestibule accueillant avec plancher chauffant en ardoise mène à un salon intime agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, idéal pour les soirées d'hiver. La salle à manger et la cuisine à aire ouverte bénéficient d'un plancher en pin et de matériaux nobles : comptoirs en granit et armoires de qualité.

La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, notamment une cuisinière au gaz Wolf, un lave-vaisselle Bosch et un réfrigérateur. Deux thermopompes murales neuves assurent un confort thermique été comme hiver. La salle de bain principale du rez-de-chaussée, avec plancher chauffant en ardoise et bain profond, vous invite à la détente.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec planchers de pins. L'une d'elles dispose d'un walk-in et d'une splendide vue sur le lac. Une vaste salle familiale de près de 18 x 15 pi s'y trouve également, en plus d'une salle de bain moderne avec douche italienne.

La maison comprend également une véranda trois saisons chauffée de 20 x 10 pi, un atelier chauffé de 10 x 10 pi, et un balcon idéal pour admirer le paysage. Parmi les autres atouts : un système de traitement d'eau, une installation d'aspirateur central avec accessoires, un échangeur d'air, un adoucisseur d'eau, un système de filtration, une génératrice intégrée avec panneau de 100A.

La propriété est alimentée par l'eau du lac et dotée d'un système Ecoflo. Le revêtement extérieur est en cèdre blanc, la toiture en bardeaux d'asphalte.

Un véritable havre de paix clé en main, idéal pour les amants de la nature.


INCLUSIONS
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière au gaz de marque Wolf, lave-vaisselle Bosch, 2 thermopompes murales neuves, tous les luminaires sauf celui au dessus du lavabo de la cuisine, stores sur mesure, génératrice intégrée avec son panneau de 100A, aspirateur central et ses accessoires, quai en aluminium et support à Kayak (2023), système de filtration d'eau, aménagement des gardes robes, crochet à paniers de fleurs (4), accessoires pour le foyer de bois, foyer à combustion lente

EXCLUSIONS
Tous les meubles et effets personnels personnels des vendeurs, embarcations, table de billard, crochet à côté de la porte d'entrée, 2 décorations extérieures en fer forgé.